River City 21 SHINKAWA

该项目涉及对“River City 21 Shinkawa”的翻新，这是一座拥有 505 个单元的塔楼住宅，于 1995 年竣工。
该房产位于隅田川沿岸，面向中央大桥，享有优美的自然风光和开阔的周边环境。
位于公寓楼脚下的中央大桥，夜间灯火通明，是筑田地区的标志性建筑。沿隅田川修建的步道，为喜欢散步和慢跑的当地居民提供了休闲放松的好去处。
公寓户型从单人 1R/1K 到 2LDK 不等，提供各种独特的布局，包括带有琉球榻榻米的日式房间和带有宽敞储藏室的户型。
产权变更后，我们的任务是提升这座开创性的滨水公寓大楼的价值。该大楼潜力巨大，自然与都市生活在此和谐共存，我们需要对其进行改造，使其适应现代时代。我们承担了该项目的设计和施工。
 

我们调查了租户的角色，周围的租赁公寓和中央区的超高层公寓的情况，并提出了最大限度地利用良好位置和房产潜力的策略。虽然它是一个出租房屋，但我们通过三种策略进行了增值改造，以提供像销售住宅这样的丰富空间。

① 基于传统文化作为概念设计理念，“在市中心打造一个基地，培育我自己的风格”
② 打造有吸引力“新一代租赁公寓”，提高在城市地区工作和生活的居民的便利性。
③作为实现可持续发展目标主题的一部分，我们收到要求，在此次翻新工程中使用的表面材料中，超过 80% 的材料必须使用环保材料。

我们公司提出了实现这些增值解决方案的策略，我们各个部门——项目管理、研究、规划构想・设计和施工——作为一个统一的团队共同努力，充分满足客户的需求。

① 基于传统文化作为概念设计理念，“在市中心打造一个基地，培育我自己的风格”
概念设计大型建筑群的坚固结构和简洁设计，我们充分发挥建筑的巨大潜力，利用木材和照明方案，打造出一个既能唤起稳固感又与建筑结构相协调的居住空间。
这处房产是众多都市居民的家园。为了营造温馨舒适的居家氛围，让住户回家后倍感安心，并赋予他们一种尊贵感，让他们为居住在这个社区而感到自豪，我们以传承文化为概念设计理念，打造了这处空间。
 

(2)“创造下一代租赁公寓的吸引力”，提高在城市地址工作和生活的租户的可用性
通过彻底改变公寓大楼所必需的会议空间的布局，并将其转变为休息室，我们将其转变为居民每天可以使用的宝贵的第二生活空间。
它由两个分区组成，作为一个休息室，通过融入幸福的居住环境和附加功能来支持城市居民。
 

③ 实现可持续发展目标主题
超过82%的材料为环保产品，均采用日常生活中常见的回收材料制成，并精选符合传统概念设计理念的材料。由于这里是居住场所，材料的使用方式旨在凸显其质感，让居民在休息室和入口等聚集区域能够亲手触摸。家具主要采用东京回收的废纸，长椅则经过特殊压缩工艺概念设计。
此外，该空间还融入了日常物品的回收材料，创造出概念设计。
（*）环保材料：经认证为环保的材料，以及使用环保材料的材料。