托布伊科特

作为提升东武晴空塔线沿线价值的象征项目，在独协大学前区域，向满足“身体和心灵五感的大家提出”舒适生活“的场所，以此为概念的商业设施“TOBU icourt/Tove Icourt”开业了。

本设施充分利用以独协大学为首的教育・文化设施及松原团地纪念公园等所在的该地区的特征，除饮食生活建议型的大型超市以外，满足多样化生活方式的日常需求的24家店铺均已开业。此外，我们还将作为促进城镇发展的基地，提高该地区的吸引力，同时与当地政府，居民，大学等地区进一步合作。我们将通过活动和我们的设施举办活动我们的目标是通过交流创造新的联系，继续繁荣该地区。

我公司负责该设施的开发规划、租赁、概念设计/设计监督、设施命名和标志设计。

<铁路品牌/城镇开发-区域价值提升->
・作为“宜居、宜游”的基地开发，将成为东武线沿线品牌核心的开发项目。
・打造和树立知识型高品质“大学城”形象，提升区域价值
・与东武铁道、UR都市复兴机构、独协大学、民间团体合作，形成作为地区交流据点的地区共同体，推进地区管理，为城镇的复兴做出贡献。

<商业发展-生活方式价值提升->
・继2012年开业的东京晴空街道（东京晴空塔城）之后，开发后新冠时代的下一代商业设施
・东武铁道首个住宅商业开发项目，并创建不在车站大楼、车站内或高架轨道下的新郊区基地
・促进邻近商业设施的东武Soraie系列住宅的销售，吸引新居民来到该地区，并推广新的郊区生活方式。

有以上的课题和要求。

<铁路沿线品牌建设/社区发展 - 区域价值提升 ->
由于该项目毗邻区域中心公园，因此开发规划充分概念设计了与公园的协调关系，最终打造出一个开放式的商业综合体。此外，为了加强区域管理，并为商业综合体的开发预热，在开业前举办了市集活动，开业后也将定期举办各类活动，旨在促进区域内的社区发展。

<商业开发/软件-生活方式价值提升->
为了提高该地区的生活方式价值并吸引考虑搬到新房和公寓的年轻人和大学生，我们有意识地安排了可以日常使用的商店。我们还通过命名和开发标志来增强商业设施的品牌形象。

商业开发/硬件 - 生活品质提升
该设施采用人性化、开放式的概念设计，契合后疫情时代的需求。其多层露台充分利用毗邻的公园，营造出开阔的环境。此外，设施内穿插着多条趣味盎然的“多街”，并通过将公园与设施之间的道路设为步行道，将景观与环境融为一体，形成一条连续的“绿色纽带”。同时，还规划了全天候和半户外“交流空间”，旨在促进当地居民、大学生和游客之间的互动，并可用于举办社区活动。