SERVICE
TENANT LEASING テナントリーシング
ミカン下北
自由で雑多な下北沢の街に、さらに新しい色を
重ねていくようなテナントリーシングによって
コンセプトの具現化を実現。
コンセプトは「未完」。多様な人や文化が混ざり合う常に未完な街・下北沢で、未完成ゆえに生まれる新たな実験や挑戦を促す。個性的な飲食店を中心とした約20店舗の商業エリアと、まちとつながりをもって働けるワークプレイスが同居する京王井の頭線の高架下に5つの街区からなる複合施設。
プロジェクト構想から、事業者様・デザイン会社様とともに、コンセプトを具現化させるテナントヒアリング業務やテナントリーシングを行った。
下北沢らしさを活かした部分や、これまで存在しなかった新しい挑戦をポイントに各テナント様へアプローチした。
結果、昼夜賑わう「アジアン＆エスニックゾーン」、街のたまり場空間となる「天高5mのコーヒーラウンジ」、下北沢で長年愛される「老舗バー」など、各々の個性が混ざり合うゾーン構成の実現に寄与。
POINT!
下北沢というオリジナリティの高い街に根付く施設はどのような施設なのかをイメージ・事業者様含め協議を重ね、施設リーシングアイディアを策定。MD計画・テナントミックスでは1区画ごとに役割を想定し、ゾーンごとの賑わい・人の動きとシーンを想像し、各テナント様へのリーシングを行いました。
コロナウィルスの影響が多大にある中でも、当初計画の方向性に立ち返り、粘り強くリーシング活動を行い、下北沢周辺エリア地元有名店や人気エスニック店を中心に誘致をいたしました。
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株式会社乃村工藝社 テナントリーシングチーム
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