SERVICE
「恵比寿ガーデンプレイス」
リニューアルプロジェクト
ゼロベースのコンセプトワークから設計、
リーシング、ブランディングまで
首尾一貫したリニューアル計画を完遂。
各フロアに200～300坪級のコンセプトストアを配置しながら、ショールームオフィスや高感度情報を発信するスーパーマーケットなどもミックスした、暮らす・働く・訪れるが融合したライフスタイル拠点型の大型複合施設。
1994年の開業以来初の大規模リニューアルに際して、現状課題の洗い出しや商圏・ターゲット分析から「Social Living for Life Creators」というコンセプトを導出。
トレンドを押さえたケーススタディや商業・オフィス等の複合の在り方、アンカーテナントの方向性検討などを経て、リーシング戦略を策定。
コンセプトに合わせた環境設計やブランディングサポートを行いながらリーシング活動にも並行して取り組み、コンセプト・環境デザイン・MD（テナント揃え）が三位一体となった施設作りをリードした。
POINT!
開業30年来、抜本的なリニューアルが無く、時代や周辺開発状況も大きく変化した中で、開業時から移り変わる施設のポジショニング分析などを通して施設の将来像、あるべき方向性から議論を重ねた。
その中で、次世代の価値観を有する生活者や富裕層に恵まれた立地にもかかわらず、来館者や利用シーンが限定的であることに課題を見出し、百貨店中心のハレ性の高い場づくりから、日常集客へと軸足をシフト。
小商圏でも定期的に利用されるよう、ターゲットと利用シーンを抜本的に見直し、働く・滞在するなど、ショッピング以外の来街動機を強化する計画を立て、200～300坪クラスのコンセプトストアの誘致を軸に「都心部らしくないゆったりとした施設環境」を創出することに成功。
弊社では、将来構想／MD・リーシング計画／環境設計／ロゴ制作／開業準備フォロー／コミュニケーション戦略（キービジュアル制作)など、事業者様のサポートを全方位的に行った。
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